売却してもそのまま住める「ずっと住まいる」安心の不動産買取&賃貸サービス 売却する時の事務手数料0円、賃貸として住み続けた時の敷金0円、礼金0円、更新料0円
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お電話・WEBからのお問い合わせは無料で承ります。今すぐご連絡を。フリーコール 0120-989-855 受付時間 平日9:00~17:30 Webから仮査定を申し込む

こんな方が
リースバックを利用しています

  • 相続や離婚等による財産整理のため:3%
  • その他:3%
  • 住み替えのため:2%

※2017年度~2022年度 実績

お客様のさまざまなご要望にお応えできるサービスです。

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リースバックの仕組み
1.ご自宅を売却し、現金化/2.売却した自宅にそのまま住み続ける
3.将来3つの選択肢の中からお客様が選択
更新(再契約)
お客様のご要望に応じて、賃貸借契約の更新(再契約)が可能です。更新料(再契約手数料)は無料ですので、安心してご利用ください。
※老朽化で建物が賃貸住宅に適さなくなったなどの理由で、更新(再契約)が出来ない場合もございます。
買取
お客様が優先的に買い取ることが可能です。売買価格は事前に契約書に明記させていただきますので、安心してご利用ください。
お引越し
退去の1ヶ月前までに当社に通知することで、いつでも退去をすることが可能です。さらに、引越費用相当額をご負担させていただきます。
※一定の条件を満たした場合に限ります。

SBIスマイルのリースバック「ずっと住まいる」4つの安心・安全

  • 1

    SBIグループの資金力

    東証プライム上場のSBIグループである当社では、お客様のことを第一に考え、売買代金のお支払いは一括で行っているため、安心して、迅速に資金を確保できます。

  • 2

    家賃変動なし

    家賃は市場価格よりも安く設定しており、なおかつ、契約から終了後まで、家賃は変動しないため、値上がりの心配がありません。

  • 3

    一級建築士による建物検査

    一級建築士が建物検査をすることで、将来的な資産価値を維持しながら、より長く、安心して住み続けることができます。

  • 4

    透明性のある料金体系

    事務手数料は0円、賃貸として住み続けたときの敷金・礼金・更新料も0円。余計な費用負担を考えずに安心してはじめることができます。

「ずっと住まいる」なら、4つの安心・安全で
お悩みの解決とくらしを豊かにすることができます。

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「ずっと住まいる」が選ばれる理由
お取引いただいた
お客様から
大変ご好評
いただいております。

※お客様アンケートにおいて、総合満足度「とても満足/満足」とご回答いただいた割合
回答数:65名 期間:2022年10月~2023年9月

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「ずっと住まいる」とリバースモーゲージの違い
ご高齢の方を対象に、ご自宅を担保として融資を受ける「リバースモーゲージ」と「ずっと住まいる」ではこんなにもサービスに差があります。
「ずっと住まいる」とリバースモーゲージのサービスの差
お取引までの流れ
1ご相談・仮査定お申込み/2仮査定(売買価格・家賃)のご提示※目安:当日~3営業日/3専門の検査機関による建築診断/4契約条件(売買価格・家賃)のご提示/5契約成立/6不動産売買決済・賃貸開始

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ご利用いただいたお客様の声

取引の決め手は何よりも担当者の誠実で良心的な態度とリースバックの契約先がSBIスマイルそのものであることが決め手となりました。

神奈川県横浜市 M様
マンション 築年数49年

極めて適格かつ迅速に対応してもらった結果、安心して手続きを進めることができました。大変優れた担当者と協議・検討できましたことに感謝します。

京都府京都市 K様
戸建 築年数25年

「SBIグループ」ということが取引の決め手となりました。
知りたい情報や疑問への回答も迅速で、真摯で誠実な対応でした。

千葉県柏市 S様
マンション 築年数18年

近辺の賃貸マンションよりも家賃が安いため、今後の生活に余裕が持てます。

東京都調布市 F様
マンション 築26年

WEB申込の査定額提示から、契約に至るまでの対応スピードが良かったです。

東京都足立区 O様
マンション 築年数21年
ご利用事例

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Q & A
Q1
住宅ローンが残っていますが、利用できますか?
ご利用いただけます。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に設定されている抵当権を抹消する必要があります。そのため、売買価格が住宅ローンの残高を上回っているか、不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。
Q2
物件に住宅ローン以外の抵当権又は差押がついていますが、利用できますか?
はい、可能です。ただし、当社がお客様にお支払する売買代金で、抵当権又は差押を解除していただく必要があります。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q3
取扱エリアはどちらですか?
全国の主要都市でお取り扱いしております。詳しくは当社までお問い合わせください。
※市街化調整区域は原則不可となります。
Q4
仮査定を依頼するのにはお金がかかりますか?
無料で承ります。
Q5
仮査定にはどの位の期間がかかりますか?
お客様より提供していただく情報が整えば、最短即日で仮査定結果をお伝えします。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q6
売買代金の使い道に制限はありますか?
リバースモーゲージとは違い、制約は一切ありません。事業資金、老後の蓄え資金、ローンの返済、教育資金等、必要とされる用途でお使いください。
Q7
賃貸で借りられる期間は決まっていますか?
決まっていません。建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、当初の契約期間を3年~10年間で設定いたします。契約期間終了後は、建物が老朽化等で賃貸住宅に適さない状態とならない限り、更新(再契約)することができます。
Q8
買主・貸主はSBIスマイルですか?
はい、当社になります。当社は東証プライム上場SBIホールディングスのグループ企業ですのでご安心してお住まいください。
Q9
早く資金が欲しいのですが、入金までにどれくらい期間がかかりますか?
取引条件決定から入金まで1週間~3週間程度かかります。当社が直接買い取りを行っているため、急な資金調達にも対応可能です。

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SBIグループは、オンライン証券・銀行・保険などの金融サービス事業を中心に、ベンチャー企業への投資を主とするアセットマネジメント事業、医薬品・健康食品および化粧品などの開発・販売や、新薬の研究開発を行うバイオ・ヘルスケア&メディカルインフォマティクス事業を3大事業として、飛躍的な成長を遂げてきました。
現在は、「金融サービス事業」「投資事業」「資産運用事業」「暗号資産事業」「次世代事業」の5事業に変更し「金融を核に 金融を超える」を実現するべく、引き続き先進技術を活用した商品・サービスの提供や新たなビジネスの創出に向け注力していきます。
会社情報
社名
SBIスマイル株式会社
所在地
〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
代表者
代表取締役 高橋 和彦
株主
SBIグループ 100%
資本金
9,500万円(資本準備金を含む)
TEL
03-6851-4681
加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
免許番号
宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第10022号
事業内容
不動産の売買および賃貸に関する事業
新宿住友ビル
お問い合わせ
お電話

お急ぎの方はお電話からもご相談をお受けしております。(通話料無料)

営業時間: 平日(月~金曜日 9:00~17:30)
※平日17:30~19:00、土日は受付業務のみのご対応となります。
0120-989-855
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個人情報保護に関する基本方針

SBIスマイル株式会社(以下「当社」という。)は、個人情報の取扱いに関し、その情報を安全に管理し、適正に使用することの重要性から、次のとおり個人情報保護方針を定め、実施することで当社が保有するすべての個人情報の保護に万全をつくすことをお約束します。

関係法令の遵守 当社は、個人情報の取扱いにおいて、「個人情報の保護に関する法律」(2003年法律第57号)その他の関係法令を遵守いたします。
個人情報の適正取得及び適正利用 当社は、個人情報の取得について、個人情報の取得元又はその取得方法(取得の種類等)を、可能な限り、具体的に明示するよう努めます。
また、当社は、ホームページ等での公表又は書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報を利用いたします。
なお、利用目的の特定については、例えば、当社の事業内容を勘案してお客様の属性ごとに利用目的を限定する措置やお客様の選択により利用目的を限定する措置などを実施することも踏まえ、お客様にとって利用目的がより明確になるように努めます。
個人情報の安全管理 当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん・漏えい等の防止に努め、適切な安全管理措置を講じます。
個人情報の第三者提供 当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめお客様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。
ただし、合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報を提供する場合、別途定める特定の者との間で共同して利用する場合は、お客様の同意を得ることなく、お客様の個人情報を第三者に提供することがあります。
個人情報の取扱いの委託 当社は、利用目的の達成に必要な範囲内において、取得した個人情報の取扱いの全部又は一部を第三者に委託することがあります。その場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定したうえ、適正な取扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。 また、委託の有無、委託する事務の内容を明らかにする等により、可能な範囲で、委託事務処理の透明化に努めます。
個人情報保護の維持・改善 当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱い状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善に努めます。
個人情報についてのお問い合わせ窓口の設置について 当社は、個人情報の取扱いに関するお客様からのお問い合わせ窓口を設置し、適切かつ迅速な対応に努めます。なお、当社が保有する個人情報についてお客様からご要望があった場合には、当社からのダイレクトメールの発送停止を含め、可能な範囲で、ご要望に応じるよう努めます。
制定日:2012年3月7日
改定日:2018年12月1日
SBIスマイル株式会社
代表取締役社長 高橋 和彦

個人情報及び法人情報等の取扱いについて

  1. 第1条
    個人情報及び法人情報等の利用目的について、SBIスマイル株式会社(東京都新宿区西新宿2-6-1 代表取締役 高橋和彦、以下「当社」といいます。)は、取得又は保有する個人情報及び法人情報等を、本サービスの提供にあたり、下記所定の目的以外には利用いたしません。
    1. (1)当社が取り扱う商品及びサービスの申込みの受付
    2. (2)不動産の売買、賃貸借等のために必要な事項に関する調査
    3. (3)犯罪による収益の移転防止に関する法律等に基づく本人確認
    4. (4)当社が取り扱う商品及びサービスをご利用いただく資格等の審査
    5. (5)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引(上記(4)に定める商品及びサービスを含みます。)に関する契約の締結及び履行並びに情報及びサービスの提供
    6. (6)上記(4)及び(5)の利用目的の達成に必要な範囲における関係者への提供
    7. (7)宅地建物取引業法に基づく取引及びその他の事実に関する記録の保存
    8. (8)お客様との契約、法令等に基づく権利の行使及び義務履行
    9. (9)市場調査及び分析、並びに商品及びサービスの研究及び開発
    10. (10)商品及びサービスの案内
    11. なお、商品及びサービスの案内は、お客様からのお申出がありましたら、取り止めさせていただきます。
  2. 2.当社は、求人、採用に関する個人情報の利用目的について、下記所定の目的以外には利用いたしません。
    (1)求人、採用の際の人事採用選考のため
    当社への就職をご希望の上で履歴書、職務経歴書等の人事情報をご提出された方、就職支援サイトを通じて応募された方の個人情報は、当社の人事採用活動の目的のみに利用させていただきます。
  3. 第2条
    当社は、お客様の個人情報及び法人情報等を以下の方法により取得いたします。また、第三者から取得した個人情報及び法人情報等も利用目的を限定し、適切に取り扱います。
    1. (1)各種申込書等にお客様に直接ご記入又はご入力いただく方法
    2. (2)お客様からご提出いただいた書類等により直接提供を受ける方法
    3. (3)お客様からの電話、メール、比較サイト等によるお問い合わせ等を通じてご提供いただく方法
    4. (4)市販の書籍等に記載された情報、新聞、インターネット等で公開されている情報を取得する方法
    5. (5)物件の管理者等から取得する方法
    6. (6)その他当社が適正かつ適法な方法で取得する方法
  4. 第3条
    当社は、お客様の同意を得て提供する場合、第1条第1項第6号に定める場合、法令等に基づく場合その他正当な事由に基づき提供する場合以外には、お客様の個人情報及び法人情報等を第三者に提供いたしません。
  5. 第4条
    当社は、当社が保有する第1号に記載する個人情報について、第2号に記載されている者との間で共同利用させていただくことがあります。ただし、第1号エに記載の採用応募者に関する個人情報については、第3号オに記載する目的でのみ利用させていただきます。また、金融商品取引法、保険業法、その他の関係法令等により共同利用が制限されている場合には、その法令等に則った取扱いをいたします。
    1. (1)共同利用される個人情報の項目
      1. ア. 氏名、住所、生年月日、電話番号、電子メールアドレス、お取引ニーズに関する情報、公開情報その他お客様の属性に関する情報
      2. イ. お取引の履歴、ポイント情報、お取引いただいている各種商品やサービス等の種類、その他のお取引に関する情報
      3. ウ. 顧客番号、取引番号等の管理番号等、お取引の管理に必要な情報
      4. エ. SBIグループ企業への採用応募者の氏名、性別、電子メールアドレス、生年月日、住所、電話番号、学歴、職歴、志望動機等の採用応募者に関する情報
    2. (2)共同利用者の範囲
      以下のサイトに記載されているSBIグループ企業(以下「SBIグループ企業」といいます。)。なお、共同利用者は随時変更されることがあります。
      http://www.sbigroup.co.jp/company/group/overview.html
    3. (3)共同利用の利用目的
      1. ア. SBIグループ企業が提供するサービスの会員としてサービスをご利用いただく場合
        SBIグループ企業に登録された会員としてサービスをご利用いただく場合、ログイン時及びログイン後における本人認証、各種画面における会員情報を自動的に表示する等、会員の利便性を向上させるため
      2. イ. SBIグループ企業とのお取引の遂行
        SBIグループ企業に対して商品又は役務の予約、購入、懸賞等の応募、その他のお取引を申し込まれた場合には、商品の配送、役務の提供、代金決済、お問い合わせへの対応、SBIグループ企業からのお問い合わせ、関連するアフターサービス、その他取引遂行にあたって必要な業務のため
      3. ウ. SBIグループ企業の広告宣伝又はマーケティング
        • SBIグループ企業による各種メールマガジン等の情報提供のため
        • SBIグループ企業のサービスについての電子メール、郵便、電話等による情報提供のため
        • 性別、年齢、居住地、趣味・嗜好等の属性又は購入履歴、SBIグループ企業の運営するウェブサイトの閲覧履歴等に応じて、SBIグループ企業の提供するコンテンツや広告を提供するため
        • SBIグループ企業のサービスの利用状況を分析し、新規サービスの開発や既存サービスの改善をするため
        • アンケート、キャンペーン、懸賞等の抽選及び賞品等の発送及びこれに関連した応募者への連絡のため
      4. エ. お問い合わせへの対応
        SBIグループ企業に対する電子メール、郵送又は電話等の方法によるお問い合わせに対応するため
      5. オ. 求人、採用
        SBIグループ企業への就職をご希望のうえで履歴書、職務経歴書等の人事情報をご提出された方の個人情報は、SBIグループ企業の人事採用選考活動のため
      6. カ. その他業務に付随する場合
        上記アからオに付随して、SBIグループ企業のサービス提供にあたって必要な利用
      7. キ. その他
        SBIグループ企業が提供する各サービスにおいて、上記アからカ以外の目的で個人情報を利用する場合があります。その場合には、当該SBIグループ企業が提供するサービスのウェブサイト上にその旨を掲載いたします。
    4. (4)個人情報の管理について責任を有する者の名称、住所、代表者の氏名
      SBIホールディングス株式会社 東京都港区六本木一丁目6番1号 代表取締役会長兼社長 北尾吉孝
    5. (5)共同利用に関するお問い合わせ先
      SBIホールディングス株式会社 総務部
      電話番号 03-6229-0100(代表)
  6. 第5条
    当社は、お客様が「個人情報及び法人情報等の取り扱いについて」の全部又は一部にでも同意しない場合は、商品及びサービスの提供をお断りさせていただきます。
  7. 第6条
    個人データの安全管理のために講じた措置
    1. (1)当社は、個人データの取扱いに関し、その情報を安全に管理し、適正に使用することの重要性から、個人情報保護方針を策定しています。
    2. (2)当社は、個人データの取得、利用、保存、提供、削除・廃棄等の段階ごとに取り扱い方法等について定める、個人情報保護規程を整備しています。
    3. (3)当社は、個人データの取扱いに関する管理責任及び役割分担を明確にし、個人データを適切に取り扱う体制を整備し、整備された取扱方法に従って個人データが取り扱われていることを責任ある立場の者が確認します。また、漏えい等の事故発生時に備え、報告連絡体制を整えています。
    4. (4)当社は、個人データの取扱いについて定期的に研修を行うとともに、個人データの秘密保持について就業規則に定めています。
    5. (5)当社は、個人データを取り扱う区域を入退室管理システムを設置して管理しています。
    6. (6)当社は、個人データを取り扱う機器について、使用する従業員を識別・認証します。また、セキュリティ対策ソフトウェアを導入し、自動更新機能等の活用により、これを最新状態にしています。

当社は以上の方針を改定する事があります。その場合全ての改定はこのホームページで通知いたします。

個人情報の取扱いに関するお問い合わせ窓口

SBIスマイル株式会社
住所 〒163-0222
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
受付時間 平日9時~17時(土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始を除く)
お電話番号 03-6851-4681
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