東証プライム上場のSBIグループである当社では、お客様のことを第一に考え、売買代金のお支払いは一括で行っているため、安心して、迅速に資金を確保できます。
家賃は市場価格よりも安く設定しており、なおかつ、契約から終了後まで、家賃は変動しないため、値上がりの心配がありません。
一級建築士が建物検査をすることで、将来的な資産価値を維持しながら、より長く、安心して住み続けることができます。
売却するときの事務手数料は0円、賃貸として住み続けたときの敷金・礼金・更新料も0円。余計な費用負担を考えずに安心してはじめることができます。
年金だけでは将来の生活費が不安。そのような不安を解決するサービスです。
住居関連費用の上昇を心配せず、安心してご利用いただけます。
住宅ローンの早期返済や事業資金、子供の教育資金など、突発的な資金が必要…
そのような悩みを解決できるサービスです。与信審査が不要で最短一週間で資金の確保を実現します。
争続や離婚などで不動産の処分に困っている・・・
不動産を現金化することで、遺産分割や財産分与のトラブルを解決できます。
大規模な修繕を考えているが資金が足りないし、他のローンも借りられない・・・
老朽化した建物を継続して利用したいとお考えの方にオススメサービスです。
経験豊富な専属の担当者が仮査定から売買決済まで一気通貫で担当することにより、仮査定から最短1週間で資金化できるので、急な資金調達にも対応が可能です。
なお、売買契約と同日でお客様のご指定口座へ一括入金されます。
当社が直接の買主となるため仲介手数料はかかりません。
また、通常の賃貸借契約では、敷金の預託や礼金・更新料の負担があることが一般的ですが、ずっと住まいるならこれらのご負担はありません。
お客様にご負担いただくものは家賃に一本化しているため、シンプルな契約内容となります。
お客様にずっと住んでいただく事を前提としています。なるべく家賃を相場より安くすることで、長期でお住まいいただいております。無料で一級建築士による建物検査を行い、お取引の前に必要な修繕を行うことによって、さらに安心してお住まいいただけます。
お客様はサラリーマン時代に本物件を購入し、住宅ローンを完済していたが、定年後開始した個人事業で金融機関からの借り入れが500万程残っていた。70歳を超えて昔ほど精力的に仕事をできなくなってきたことから、リバースモーゲージの活用を検討し始めたリバースモーゲージで借入れ可能額の査定をしてみると、想像していた金額よりかなり低い金額であったことから、他の方法を模索する中でリースバックという取引手法をしり、当社での問い合わせに至った。
建物査定をした結果、天井裏の収納スペースについて建築基準法違反の部分が存在することが判明したため、是正工事をしたうえで、取引に至った。
お客様は勤務していた会社を60歳で定年退職し、現在はアルバイト等で収入を得ながら住宅ローンの返済をしていた。残債は1,500万円で月々の支払は、管理費・修繕積立金を含め12.5万円程度。毎月の支払が苦しくなってきたため、自宅を活用した資金化を検討。当初はリバースモーゲージを考えていたが、娘が同居しているためNGとなってしまった。次に通常売却を考えたが、売却と転居先を同時に決めることの難易度が高かったことから、リースバックの検討に至った。
お客様は通常売却の査定も行っていたことから適正な相場感を持っていた。一般的にリースバックでの売買価格は、相場価格よりも低い金額であることからデメリットを感じることが多かったが、リースバックの査定を比較検討する中で、①普通賃貸借契約であること②手数料がかからないこと等にメリットを感じて当社との取引に至った。