のリースバック
リースバックとは？
リースバックとは、自宅を売却することで、まとまった資金を手に入れる資金調達方法です。
売却後も同じ家にそのまま住み続けることができます。
「ずっと住まいる」４つの安心・安全
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1
SBIグループが運営
「顧客中心主義」を掲げ、お客様に安心と信頼感を持ってお取引いただけるよう様々な配慮に努めています。
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2
SBIスマイルが自宅を買取
お客様のご自宅は当社が購入いたします。ご契約の際、事務手数料や敷金・礼金、更新料（再契約料）などの費用はかかりません。
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3
大家がずっとSBIスマイル
賃貸中に運営会社が変わることはありません。なお、契約内容が変更される、更新や再契約を断られるなどの心配もありません。
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4
お客様満足度が95％*
お客様により良い条件をご提示し、安全かつ安心のお取引ができるよう「創意工夫」と「自己変革」を続けております。
※お客様アンケートにおいて、総合満足度「とても満足/満足」とご回答いただいた割合 回答数：65名 期間：2022年10月～2023年9月
活用事例
よくあるご質問
- 住宅ローンが残っていますが、利用できますか？
- ご利用いただけます。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に設定されている抵当権を抹消する必要があります。そのため、売却価格が住宅ローンの残高を上回っているか、不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。
- 取引した不動産を再度売買で取得することは可能ですか？
- 可能です。リースバック取引時に売買予約契約（当社が売主、お客様が買主の売買を予約する契約）を締結して、一定期間再売買できる金額を取り決めます。この契約期間内であれば、予め定めた金額で再売買をすることが可能です。
- 家賃の支払いを安く抑えたいのですが、可能ですか？
- 場合によっては可能です。リースバック取引は、売買契約と賃貸借契約の組み合わせです。つまり、売買価格が安ければ家賃も安く設定することが可能となります。反対に売買価格を高くした場合には、家賃も高くなってしまいます。対象となる物件の特性や当社の事業としての採算等を勘案し、最適なご提案をさせていただきます。
- できるだけ長く住み続けたいのですが、2、3年で退去しなければいけないのですか？
- そのようなことはありません。物件の状態やお客様のご要望に応じて、契約期間は都度決定しておりますが、長くお住まいいただくことを前提とした商品設計をしております。
