長期リースバック
「ずっと住まいる」
長期リースバックは
このような方におすすめ
- 定年後の
生活資金が不安 - まとまった
資金が欲しい - 資産整理をしたい
- 住宅ローンを
返済したい
長期リースバックの仕組みと特長
FEATURES 01
マンションも戸建も普通借家契約
（自動更新）
安心して住み続けられる！
※賃料の不払いなどの重大な契約違反があるときは、更新できない場合があります。
FEATURES 02
ご契約後の計画変更にも柔軟に対応！
一定期間内なら買戻し／
早期退去の金銭サポート制度
リースバック後に予定が変わっても安心！
ご自宅を売却して現金化する
売却したご自宅にそのまま住み続ける
将来3つの選択肢の中からお客さまが選択
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更新
お客さまのご要望に応じて、賃貸借契約の更新が可能です。更新料は無料です。
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買戻し
お客さまが一定期間優先的に買い戻すことが可能です。売買価格は事前に契約書に明記させていただきます。
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お引越し
退去の1ヶ月前までに当社に通知することで、いつでも退去をすることが可能です。さらに、早期退去の金銭サポート制度が受けられる場合もあります※。
※一定の条件を満たした場合に限ります。
長期リースバックのメリット
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希望する限りずっと住める
お客さまのご都合に合わせて賃貸借契約の更新を行い、期間に制限なくご自宅に住み続けられます。
※賃料の不払いなどの重大な契約違反があるときは更新できない場合があります。
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周辺の賃料相場よりも
安い家賃を設定SBIスマイルではお客さまに長く住み続けていただくために、周辺の賃料相場よりも安い家賃を提示しています。安心して住み続けられる家賃設定を心がけています。
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家賃値上がりの心配なし、
更新料も0円賃貸借契約書の中で賃料変動しないことを明記するため、家賃が上がる心配はございません。
また、ご自宅売却時の事務手数料や賃貸借契約の更新料はかかりません。 -
優先的な買戻しも可能
売買価格は事前に契約書に明記させていただき、一定期間優先的な買戻しが可能です。
お取引までの流れ
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01
ご相談・仮査定
お電話・WEBフォームにて、お気軽にご相談ください。専属担当となる当社の営業スタッフより、対象不動産の売買価格および家賃を最短即日で回答いたします。
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02
建物検査
専門の検査員がご自宅に訪問し、建物の状況を検査いたします。検査結果をもとに最終的な売買価格および家賃をご提示いたします。なお、建物検査の費用は無料ですのでご安心ください。
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03
ご契約・決済
不動産の売買契約、賃貸借契約、買戻しのための売買予約契約を締結いたします。印紙代がかからない電子契約にも対応していますので、ご希望の場合はお気軽にご相談ください。契約のお手続きが完了すると、売買代金が一括で支払われます。
賃借開始
ご決済日から賃借が開始され、家賃の支払いが発生します。買戻しが可能な期間や売買金額については、売買予約契約書に明記しております。
SBIホールディングスのグループ企業です。
SBIグループは、オンライン証券・銀行・保険などの金融サービス事業を中心に、ベンチャー企業への投資を主とするアセットマネジメント事業、医薬品・健康食品および化粧品などの開発・販売や、新薬の研究開発を行うバイオ・ヘルスケア＆メディカルインフォマティクス事業を3大事業として、飛躍的な成長を遂げてきました。
現在は、「金融サービス事業」「投資事業」「資産運用事業」「暗号資産事業」「次世代事業」の5事業に変更し「金融を核に 金融を超える」を実現するべく、引き続き先進技術を活用した商品・サービスの提供や新たなビジネスの創出に向け注力していきます。