売却してもそのまま住める「ずっと住まいる」安心の不動産買取&賃貸サービス 売却する時の事務手数料0円、賃貸として住み続けた時の敷金0円、礼金0円、更新料0円
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こんなお悩みをお持ちの方におすすめです

  • 定年後の生活資金が不安...
    悩み01
    定年後の
    生活資金が不安...
  • 住宅ローンの返済が大変...
    悩み02
    住宅ローンの
    返済が大変...
  • 相続トラブルを回避したい...
    悩み03
    相続トラブルを
    回避したい...
  • 子供世代まで長持ちさせたい...
    悩み04
    子供世代まで
    長持ちさせたい...
SBIスマイルの「ずっと住まいる」は、お客様が所有されているご自宅を当社が買取り、賃貸として住み続けられる、不動産買取 & 賃貸サービスです。
SBIグループは、SBI証券や住信SBIネット銀行、SBI損保など、金融商品や関連するサービス・情報の提供等を行う「金融サービス事業」のほか、国内外のIT、バイオ、環境・エネルギー及び金融関連のベンチャー企業などへの投資や資産運用に関連するサービスの提供等を行う「アセットマネジメント事業」、医薬品・健康食品・化粧品等におけるグローバルな展開を行う「バイオ関連事業」を主要事業と位置づけ、 6,000名を超える従業員で事業を展開しています。正しい倫理的価値観を持ち、「法律に触れないか」、「儲かるか」ではなく、それをすることが社会正義に照らして正しいかどうかを判断基準としてお客様と向き合います。
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「ずっと住まいる」の仕組み
1.ご自宅を売却し、現金化/2.売却した自宅にそのまま住み続ける
3.将来3つの選択肢の中からお客様が選択
更新(再契約)
お客様のご要望に応じて、賃貸借契約の更新(再契約)が可能です。更新料(再契約手数料)は無料ですので、安心してご利用ください。
※老朽化で建物が賃貸住宅に適さなくなったなどの理由で、更新(再契約)が出来ない場合もございます。
買取
お客様が優先的に買い取ることが可能です。売買価格は事前に契約書に明記させていただきますので、安心してご利用ください。
お引越し
退去の1ヶ月前までに当社に通知することで、いつでも退去をすることが可能です。さらに、引越費用相当額をご負担させていただきます。
※一定の条件を満たした場合に限ります。

「ずっと住まいる」4つの安心・安全

  • 1

    SBIグループの資金力

    東証一部上場のSBIグループである当社では、お客様のことを第一に考え、売買代金のお支払いは一括で行っているため、安心して、迅速に資金を確保できます。

  • 2

    家賃変動なし

    家賃は市場価格よりも安く設定しており、なおかつ、契約から終了後まで、家賃は変動しないため、値上がりの心配がありません。

  • 3

    一級建築士による建物検査

    一級建築士が建物検査をすることで、将来的な資産価値を維持しながら、より長く、安心して住み続けることができます。

  • 4

    透明性のある料金体系

    売却するときの事務手数料は0円、賃貸として住み続けたときの敷金・礼金・更新料も0円。余計な費用負担を考えずに安心してはじめることができます。

「ずっと住まいる」なら、4つの安心・安全で
お悩みの解決とくらしを豊かにすることができます。
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「ずっと住まいる」のプラン

  • 定年後の生活資金が不安な方には、ずっと住まいるde「ゆとり」

    シニア世代型
    シニア世代型
    活用例
    老後の生活資金の確保
    相続対策としての終活
    実家の住環境の見直し

    年金だけでは将来の生活費が不安。そのような不安を解決するサービスです。
    住居関連費用の上昇を心配せず、安心してご利用いただけます。

  • 住宅ローンの返済が大変な方には、ずっと住まいるde「そなえ」

    現役世代型
    現役世代型
    活用例
    住宅ローンの早期返済
    事業資金の確保
    教育資金の確保

    住宅ローンの早期返済や事業資金、子供の教育資金など、突発的な資金が必要…
    そのような悩みを解決できるサービスです。与信審査が不要で最短一週間で資金の確保を実現します。

  • 相続や離婚による財産整理をしたい方には、ずっと住まいるde「すっきり」

    問題解決型
    問題解決型
    活用例
    相続トラブルの解消
    離婚時の財産整理
    共有持ち分の清算

    争続や離婚などで不動産の処分に困っている・・・
    不動産を現金化することで、遺産分割や財産分与のトラブルを解決できます。

  • 世代まで長持ちさせたい方には、ずっと住まいるde「長持ち」

    二世帯・リフォーム型
    二世帯・リフォーム型
    活用例
    子供世代に継続貸借
    大規模リフォーム資金の確保

    大規模な修繕を考えているが資金が足りないし、他のローンも借りられない・・・
    老朽化した建物を継続して利用したいとお考えの方にオススメサービスです。

「ずっと住まいる」は、さまざまなシーンで
住まいの不安を解消します。
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「ずっと住まいる」が選ばれる理由
顧客中心主義を貫くSBIグループだからできるサービスのため、
お客様から選ばれ続けています。
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「ずっと住まいる」とリバースモーゲージの違い
ご高齢の方を対象に、ご自宅を担保として融資を受ける「リバースモーゲージ」と「ずっと住まいる」ではこんなにもサービスに差があります。
「ずっと住まいる」とリバースモーゲージのサービスの差
お取引までの流れ
1ご相談・仮査定お申込み/2仮査定(売買価格・家賃)のご提示※目安:当日~3営業日/3専門の検査機関による建築診断/4契約条件(売買価格・家賃)のご提示/5契約成立/6不動産売買決済・賃貸開始
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お客様の声
80代男性 お住まいになる方:ご夫婦
お取引の目的
老後資金の確保
お悩み(背景)
住宅ローンを完済したマイホームに住んでいたが、現在の年齢と今後の生活を考えると、現金が不足していることが不安だった。
ずっと住まいるを
選んだ理由
ずっと住まいるを選んだ理由
実は他社のリースバックと比較検討をしていました。売買価格は他社からやや高い提示を受けたのですが、家賃はSBIさんの方が安かったです。長く住みたいと考えていたので、一時的な売買価格の高さよりも家賃が安いことが安心につながりました。
また、私が比較検討をしていた他社のサービスに比べ、SBIさんのサービスは非常にわかり易かったです。契約の時も詳しく説明してくれて、再確認できたので安心して契約ができました。家賃が変わらないことと更新料がないことは、将来的に余計な費用負担がないので、通常の賃貸住宅に住むよりも良いと感じています。
あと、我が家にはペットもいるため、通常の賃貸住宅を借りようとすると物件が選べない現実もありました。今回契約をさせてもらって、今までどおりペットと住めるので、とても助かるサービスだと感じました。
担当者より
お客様の「老後資金の確保」という目的に応えるため、資金の確保(売買価格)だけではなく、その後の賃貸借契約でかかる費用等も含めてご提案させていただきました。ペットのこともあったので、お客様のご希望に添えるかたちでリースバックを実現することができて、担当者としても嬉しく思っています。
50代女性 お住まいになる方:ご本人・母親
お取引の目的
住宅ローン完済及び生活資金の確保として
お悩み(背景)
体調を崩して会社を退職したが住宅ローンがまだ残っている。生活費の負担も大きいことから何かいい方法がないかと検討していた。
ずっと住まいるを
選んだ理由
ずっと住まいるを選んだ理由
昨年体調を崩してしまい会社を退職しましたが、住宅ローンの残債がまだまだあるため月々の支払いの負担が大きいことと、母と二人暮らしで生活費用の負担も大きいこともあり、将来に不安を感じていました。
何か解決する方法はないかと調べたところ、『リースバック』という選択肢があることを知りました。詳しく調べていくと、リースバックするにも色々な制約があり、会社を退職してしまっている状態では利用できないのでは・・・と諦めかけていました。
そんな中で御社のホームページを拝見し、SBIグループの会社さんという事で、柔軟に対応してくれるのではないかと、ダメもとで相談することにしました。担当者とお話しをする中で、不安に感じていた点がクリアになり、スムーズに契約まで進むことが出来ました。
住宅ローンを完済出来たことにより大きな問題は解決しました。体調が良くなればまた仕事をする予定なので、将来への不安の大部分は払拭することができました。
担当者より
お身体の調子はいかがでしょうか。
住宅ローンが残っている中で退職されたことは、大変なご不安があったと思いますが、当社のサービスがそのご不安を取り除く一助となれたのであれば、幸いに存じます。
今後は賃貸借となりますが、引き続き、よろしくお願いいたします。
活用イメージ
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Q & A
Q1
住宅ローンが残っていますが、利用できますか?
ご利用いただけます。ただし、通常の不動産売却と同様に住宅ローンの借り入れ時に設定されている抵当権を抹消する必要があります。そのため、売買価格が住宅ローンの残高を上回っているか、不足する金額を手元の資金より補填することが必要となります。
Q2
物件に住宅ローン以外の抵当権又は差押がついていますが、利用できますか?
はい、可能です。ただし、当社がお客様にお支払する売買代金で、抵当権又は差押を解除していただく必要があります。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q3
取扱エリアはどちらですか?
全国の主要都市でお取り扱いしております。詳しくは当社までお問い合わせください。
※市街化調整区域は原則不可となります。
Q4
仮査定を依頼するのにはお金がかかりますか?
無料で承ります。
Q5
仮査定にはどの位の期間がかかりますか?
お客様より提供していただく情報が整えば、最短即日で仮査定結果をお伝えします。詳しくは当社までお問い合わせください。
Q6
売買代金の使い道に制限はありますか?
リバースモーゲージとは違い、制約は一切ありません。事業資金、老後の蓄え資金、ローンの返済、教育資金等、必要とされる用途でお使いください。
Q7
賃貸で借りられる期間は決まっていますか?
決まっていません。建物の経過年数および専門の検査員による建物検査の結果により、当初の契約期間を3年~10年間で設定いたします。契約期間終了後は、建物が老朽化等で賃貸住宅に適さない状態とならない限り、更新(再契約)することができます。
Q8
買主・貸主はSBIスマイルですか?
はい、当社になります。当社は東証一部上場企業SBIホールディングスのグループ企業ですのでご安心してお住まいください。
Q9
早く資金が欲しいのですが、入金までにどれくらい期間がかかりますか?
取引条件決定から入金まで1週間~3週間程度かかります。当社が直接買い取りを行っているため、急な資金調達にも対応可能です。
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会社情報
社名
SBIスマイル株式会社
所在地
〒163-0222 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階
代表者
代表取締役 高橋 和彦
株主
SBIグループ 100%
資本金
9,500万円(資本準備金を含む)
TEL
03-6851-4681
加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
免許番号
宅地建物取引業者免許 東京都知事(2)第93954号
事業内容
不動産の売買および賃貸に関する事業
新宿住友ビル
仮査定申込みフォーム
フォーム送信までの流れ
お急ぎの方はお電話からもご相談をお受けしております フリーコール0120-989-855(受付時間)平日9:00~17:30

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個人情報保護に関する基本方針

SBIスマイル株式会社(以下「当社」という。)は、個人情報の取扱いに関し、その情報を安全に管理し、適正に使用することの重要性から、次のとおり個人情報保護方針を定め、実施することで当社が保有するすべての個人情報の保護に万全をつくすことをお約束します。

関係法令の遵守

当社は、個人情報の取扱いにおいて、「個人情報の保護に関する法律」(2003年法律第57号)その他の関係法令を遵守いたします。

個人情報の適正取得及び適正利用

当社は、個人情報の取得について、個人情報の取得元又はその取得方法(取得の種類等)を、可能な限り、具体的に明示するよう努めます。
また、当社は、ホームページ等での公表又は書面によるお知らせによりお客様の個人情報の利用目的を明確にし、法令に定める場合を除き、その利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報を利用いたします。
なお、利用目的の特定については、例えば、当社の事業内容を勘案してお客様の属性ごとに利用目的を限定する措置やお客様の選択により利用目的を限定する措置などを実施することも踏まえ、お客様にとって利用目的がより明確になるように努めます。

個人情報の安全管理

当社は、保有する個人情報において、不正アクセス・紛失・破壊・改ざん・漏えい等の防止に努め、適切な安全管理措置を講じます。

個人情報の第三者提供

当社は、法令に定める場合を除き、お客様の個人情報を、あらかじめお客様の同意を得ることなく、第三者に提供いたしません。
ただし、合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報を提供する場合、別途定める特定の者との間で共同して利用する場合は、お客様の同意を得ることなく、お客様の個人情報を第三者に提供することがあります。

個人情報の取扱いの委託

当社は、利用目的の達成に必要な範囲内において、取得した個人情報の取扱いの全部又は一部を第三者に委託することがあります。その場合は、当社の定める基準に基づき個人情報を適正に取り扱っていると認められる委託先を選定したうえ、適正な取扱いを確保するための契約等を締結し、委託先において個人情報の安全管理が図られるよう必要かつ適切な監督を行います。 また、委託の有無、委託する事務の内容を明らかにする等により、可能な範囲で、委託事務処理の透明化に努めます。

個人情報保護の維持・改善

当社は、個人情報の取扱いが適正に行われるよう、全役職員に対する個人情報保護に関する教育及び取扱い状況に関する定期的な監査を行い、当保護方針を実践するとともに、その継続的改善に努めます。

個人情報についてのお問い合わせ窓口の設置について

当社は、個人情報の取扱いに関するお客様からのお問い合わせ窓口を設置し、適切かつ迅速な対応に努めます。なお、当社が保有する個人情報についてお客様からご要望があった場合には、当社からのダイレクトメールの発送停止を含め、可能な範囲で、ご要望に応じるよう努めます。

制定日:2012年3月7日
改定日:2018年12月1日
SBIスマイル株式会社
代表取締役社長 高橋 和彦

個人情報及び法人情報等の取り扱いについて

  1. 第1条
     個人情報及び法人情報等の利用目的について、SBIスマイル株式会社(以下「当社」といいます。)は、取得または保有する個人情報及び法人情報等を、本サービスの提供にあたり、下記所定の目的以外には利用いたしません。
    1. (1)不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行並びに情報及びサービスの提供。
    2. (2)上記(1)の利用目的の達成に必要な範囲における関係者への提供。
    3. (3)お取引、交渉経過その他の事実に関する記録の保存。
    4. (4)市場調査及び分析、並びに商品及びサービスの研究及び開発。
    5. (5)商品及びサービスの案内。
      なお、商品及びサービスの案内は、お客様からのお申出がありましたら、取り止めさせていただきます。
  2. 2.当社は、求人、採用に関する個人情報の利用目的について、下記所定の目的以外には利用いたしません。
    (1)求人、採用の際の人事採用選考のため
    就職をご希望の上で履歴書、職務経歴書等の人事情報をご提出された方、就職支援サイトを通じて応募された方の個人情報は、当社の人事採用活動の目的のみに利用させていただきます。
  3. 第2条
     お客様の個人情報及び法人情報等の取得にあたっては、お客様に対して利用目的を明らかにし、同意を頂いたうえで取得いたします。また、第三者から取得した個人情報及び法人情報等も利用目的を限定し、適切に取り扱います。

  4. 第3条
     当社は、お客様の同意を得て提供する場合、法令等に基づく場合その他正当な事由に基づき提供する場合以外には、お客様の個人情報及び法人情報等を第三者に提供いたしません。

  5. 第4条
     当社は、当社が保有する第1号に記載する個人情報について、第2号に記載されている者との間で共同利用させていただくことがあります。ただし、第1号エに記載の採用応募者に関する個人情報については、第3号オに記載する目的でのみ利用させていただきます。また、金融商品取引法、保険業法、その他の関係法令等により共同利用が制限されている場合には、その法令等に則った取扱いをいたします。
    1. (1)共同利用される個人情報の項目
      1. ア. 氏名、住所、生年月日、電話番号、電子メールアドレス、お取引ニーズに関する情報、公開情報その他お客様の属性に関する情報
      2. イ. お取引の履歴、ポイント情報、お取引いただいている各種商品やサービス等の種類、その他のお取引に関する情報
      3. ウ. 顧客番号、取引番号等の管理番号等、お取引の管理に必要な情報
      4. エ. SBIグループ企業への採用応募者の氏名、性別、電子メールアドレス、生年月日、住所、電話番号、学歴、職歴、志望動機等の採用応募者に関する情報
    2. (2)共同利用者の範囲
      1. 以下のサイトに記載されているSBIグループ企業(以下「SBIグループ企業」といいます。)。なお、共同利用者は随時変更されることがあります。
        http://www.sbigroup.co.jp/company/group/overview.html
    3. (3) 共同利用の利用目的
      1. ア. SBIグループ企業が提供するサービスの会員としてサービスをご利用いただく場合
        SBIグループ企業に登録された会員としてサービスをご利用いただく場合、ログイン時及びログイン後における本人認証、各種画面における会員情報を自動的に表示する等、会員の利便性を向上させるため
      2. イ. SBIグループ企業とのお取引の遂行
        SBIグループ企業に対して商品又は役務の予約、購入、懸賞等の応募、その他のお取引を申し込まれた場合には、商品の配送、役務の提供、代金決済、お問い合わせへの対応、SBIグループ企業からのお問い合わせ、関連するアフターサービス、その他取引遂行にあたって必要な業務のため
      3. ウ. SBIグループ企業の広告宣伝又はマーケティング
        1. ・SBIグループ企業による各種メールマガジン等の情報提供のため
        2. ・SBIグループ企業のサービスについての電子メール、郵便、電話等による情報提供のため
        3. ・性別、年齢、居住地、趣味・嗜好等の属性又は購入履歴、SBIグループ企業の運営するウェブサイトの閲覧履歴等に応じて、SBIグループ企業の提供するコンテンツや広告を提供するため
        4. ・SBIグループ企業のサービスの利用状況を分析し、新規サービスの開発や既存サービスの改善をするため
        5. ・アンケート、キャンペーン、懸賞等の抽選及び賞品等の発送及びこれに関連した応募者への連絡のため
      4. エ. お問い合わせへの対応
        SBIグループ企業に対する電子メール、郵送又は電話等の方法によるお問い合わせに対応するため
      5. オ. 求人、採用
        SBIグループ企業への就職をご希望のうえで履歴書、職務経歴書等の人事情報をご提出された方の個人情報は、SBIグループ企業の人事採用選考活動のため
      6. カ. その他業務に付随する場合
        上記アからオに付随して、SBIグループ企業のサービス提供にあたって必要な利用
      7. キ. その他
        SBIグループ企業が提供する各サービスにおいて、上記アからカ以外の目的で個人情報を利用する場合があります。その場合には、当該SBIグループ企業が提供するサービスのウェブサイト上にその旨を掲載いたします。
    4. (4) 個人情報の管理について責任を有する者の名称
      1. SBIホールディングス株式会社
    5. (5) 共同利用に関するお問い合わせ先
      1. SBIホールディングス株式会社 総務人事部
      2. 電話番号 03-6229-0100(代表)
  6. 第5条
     当社は、契約者等が「個人情報及び法人情報等の取り扱いについて」の全部又は一部にでも同意しない場合は、本サービスをお断りさせていただきます。
  7. 第6条
     個人データの安全管理に関する基本方針については、以下のとおりといたします。
    1. (1) 当社は、個人データの安全管理に関する法令、ガイドライン等を遵守いたします。
    2. (2) 当社は、個人データの安全管理に関する規程を定め、必要かつ適切な措置を講じます。
    3. (3) 当社は、個人データの漏えい等を防止するための技術的な処置を講じます。
    4. (4) 当社は、従業員に対して、個人データの安全管理についての教育・訓練を行い、日常業務における個人データの適正な取扱いを徹底いたします。
    5. (5) 当社は、個人情報の適正な管理のため「個人データ管理責任者」及び「個人データ管理者」を設置いたします。
    6. (6) 個人データの取扱いを委託する場合は、委託先に対して、必要かつ適切な監督を行います。
    7. (7) 当社は、個人データの安全管理措置に関する質問及び苦情を以下の窓口で受け付け、速やかに回答・処理いたします。
    8. (8) 当社は、お客様から当社の保有する個人データの開示、訂正、利用停止を求められたときも以下の窓口で受け付け、速やかに対応いたします。
    9. (9) 当社は、この基本方針の継続的な改善に努めます。

    当社は以上の方針を改定する事があります。その場合全ての改定はこのホームページで通知いたします。

個人情報の取扱いに関するお問い合わせ窓口

SBIスマイル株式会社

住所

〒163-0222
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル22階

受付時間

平日9時~17時(土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始を除く)

お電話番号

03-6851-4681

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